155 millions $ de la BM à la BOAD et à la CRRH-UEMOA pour l’habitat social

La Banque ouest-africaine de développement (BOAD) a obtenu un financement de 155 millions $ du Groupe de la Banque mondiale pour le financement de l’habitat social dans l’espace de l’Union Economique et Monétaire Ouest-Africaine (Uemoa).

Le financement, dont les documents ont été signés vendredi aux Etats –Unis, comprend un crédit IDA Scale-Up de 130 millions $ à la BOAD et un don de 25 millions $ à l’Uemoa. Le crédit IDA sera rétrocédé à la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA) qui accordera des prêts à long terme aux banques et aux sociétés de micro-finance de sorte à prolonger la durée de leurs prêts aux ménages à revenus modestes et irréguliers. L’apport financier à la disposition de la CRRH-UEMOA facilitera la production d’environ 50 000 nouveaux prêts hypothécaires. Il permettra de mobiliser des investissements beaucoup plus importants pour l’habitat social grâce aux émissions obligataires de la CRRH-UEMOA sur le marché financier régional.

L’espace Uemoa est à l’épreuve d’une pénurie de logement et 800 000 nouveaux logements au moins seraient nécessaires chaque année, aujourd’hui, pour remédier à ce problème. Mais les banques de l’UEMOA n’octroient qu’environ 15 000 nouveaux prêts hypothécaires par an. Ce qui représente une infime fraction des besoins dans cet espace de 110 millions d’habitants qui atteindront 220 millions, soit le double, dans 20 ans. On estime que la plupart de ces habitants seront des citadins, d’autant plus que la zone connaît une urbanisation rapide et la tendance aggravera « l’important déficit de logements des pays de l’Union », indique un communiqué de la BOAD. Cela se fera principalement au détriment des ménages à revenus modestes : environ 43 millions de personnes vivent en dessous du seuil de pauvreté aujourd’hui dans l’espace Uemoa.

Ainsi, le projet que finance la Banque mondiale aidera à remédier à cette pénurie chronique de logements en élargissant l’accès au financement du logement à long terme aux ménages à revenus modestes et irréguliers. « Cet objectif sera atteint en allongeant la durée des prêts hypothécaires, actuellement de 7 à 8 ans en moyenne, à 15 ans et au-delà, grâce à l’action de la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire que soutient la BOAD depuis sa création  », a expliqué Christian Adovelande, Président de la BOAD.

Selon M. Rachid Benmessaoud, Directeur de la Banque mondiale pour les opérations régionales en Afrique de l’Ouest, le projet « représente un bon exemple de la nouvelle approche du Groupe de la Banque mondiale pour maximiser le financement du développement  ». A son avis, un dollar de l’IDA permettra de mobiliser environ 5 dollars de financement privé. Et Christian Agossa, Directeur Général de la CRRH-UEMOA, de souligner que le financement de l’IDA conforte le modèle d’affaires de l’institution. La capacité de la CRRH-UEMOA est ainsi renforcée en matière de mobilisation de ressources longues pour élargir, dit-il, l’accès au financement du logement social dans l’UEMOA.